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¿Qué es el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD)?

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) grava el hecho de documentar todas aquellas operaciones que tengan un objeto valuable e inscribible en un registro público, como la compraventa de inmuebles, la constitución o la ampliación de préstamos hipotecarios (no se incluye aquí la subrogación en préstamos hipotecarios). Es necesario que el objeto valuable no resulte gravado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ya que éste es incompatible con AJD. Sin embargo, no se da dicha incompatibilidad entre el IVA y el AJD. Al igual que ocurre en el ITP, cada comunidad autónoma se hace cargo por delegación del Estado de la gestión, la liquidación, la recaudación, la inspección y la revisión del impuesto.

Este impuesto recae sobre el adquirente del bien o del derecho y se aplica siempre que un promotor vende una vivienda de nueva construcción.