LEGAL

¿Por qué algunas zonas de las viviendas (terrazas, lavaderos, ..) computan al 50% como metros útiles?

Hay una norma que obliga a mantener este criterio y es el P.G.O.U. de Murcia, las normas urbanísticas municipales (NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL DE MURCIA Documento adaptado al decreto legislativo 1/2005, art. 4.4.3 i):

i) Los balcones, voladizos y cuerpos volados abiertos autorizados en las ordenanzas particulares, y siempre que no superen el 10% de la superficie cerrada de la vivienda, computarán al 50%, independientemente de que los vuelos estén abiertos por uno, dos o tres de sus lados. Si superan el 10%, computarán al 100% en lo que excedan de dicho 10%. Los balcones o terrazas abiertas en su parte superior no computarán como superficie edificable.