Preguntas frecuentes

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Legal

1. ¿En qué consiste la novación de un préstamo hipotecario?



2. ¿Qué es el seguro decenal?



3. ¿Por qué algunas zonas de las viviendas (terrazas, lavaderos, ..) computan al 50% como metros útiles?



4. ¿En qué consiste la información registral continuada de una finca?



5. ¿Cuáles son las peculiaridades del contrato de compraventa?



6. ¿Qué es la escritura de obra nueva y división horizontal?



7. ¿Qué peculiaridades tiene la adquisición de viviendas por clientes extranjeros?



8. ¿Qué cobertura ofrece un seguro decenal?



9. ¿Es obligatorio que el promotor avale las cantidades entregadas a cuenta por los clientes?



10. ¿Qué es la LOE?



11. ¿Las tarifas que aplican los distintos notarios son iguales?



12. ¿Cuál es el contenido de los estatutos de una comunidad de propietarios y dónde se registran?



13. ¿Qué exige la LOE?



14. ¿Qué documentación se debe aportar para la escrituración de una compraventa?



15. ¿Cuáles son las funciones del administrador de una comunidad de propietarios?



16. ¿Qué garantías tiene el cliente en relación a las incidencias que le pueden surgir después de la escrituración?



17. ¿Qué es el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD)?



18. ¿Qué es el impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)?



19. ¿Qué es el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) y cómo se calcula?



20. ¿Qué es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP)?



21. ¿Qué es la separación de bienes?



22. ¿Qué es la División horizontal?



23. ¿Qué es la licencia de primera ocupación?

Financiera

1. ¿Existen distintas formas de articular el cambio de préstamo hipotecario de una entidad financiera a otra?



2. ¿Qué ventajas fiscales se pueden obtener por la compra de una vivienda?



3. ¿Qué es la responsabilidad hipotecaria?



4. ¿Qué tipos de referencia se usan para el cálculo del tipo de interés de un préstamo?



5. ¿Qué pasa si llega el momento de escriturar y no me dan el crédito hipotecario?



6. La institución financiera que me dará el crédito hipotecario, ¿cuándo puede exigirme una garantía adicional (aval o fianza)?



7. ¿Cuándo debo comenzar a pagar los gastos comunes y las contribuciones por mi vivienda?



8. ¿Cómo se calculan los gastos comunes y quién los determina?



9. ¿Qué tipo de IVA es aplicable en la compraventa de viviendas?



10. ¿Qué gastos voy a tener a la hora de pedir una hipoteca?



11. ¿Qué seguros estoy obligado a contratar?



12. ¿Qué tipo de interés es más aconsejable, el fijo o el variable?

Técnica

1. ¿Cómo funciona el servicio de post-venta?



2. ¿Qué técnicos intervienen en la realización y ejecución de un proyecto de obra?



3. ¿Qué necesita el cliente para contratar los suministros de luz y agua?



4. ¿Qué proyectos son obligatorios redactar para el desarrollo de una promoción y en qué consisten cada uno de ellos?



5. ¿Qué tipo de aislamiento se utiliza normalmente para aislar la cubierta de un edificio?



6. ¿Qué es el libro del Edificio?



7. ¿Qué es el CTE?



8. ¿Qué es una Comunidad de Propietarios?



9. ¿Qué técnicos intervienen en la realización y ejecución de un proyecto de obra?

Agencias

1. ¿Que es una CAP?



2. ¿En que consiste ser una CAP?



3. ¿Que puedo esperar de Profusa?



4. ¿Que requisitos tengo que cumplir para ser un agente CAP?



5. ¿Cuáles son mis comisiones y cómo las cobro?



6. ¿Existe algún recargo en el precio para el cliente?



7. ¿Se puede cobrar comisión al comprador?



8. Qué debo hacer si tengo un cliente interesado en una promoción de Profusa?

Comprador

1. ¿Es obligatorio elevar a público la compraventa de inmuebles?